李亚男摇摇头：“你错了，这两块地你们都是九零底年拿下的。九二年三月份你们就交工。全程只用了一年零六个月。但是你们注意到没有，这个时间段底价涨了多少？而你们的销售利润竟然没有超过地价的涨幅，你看看你周围的楼盘都在干嘛？”

叶雨泽那天给几个人详细分析了香港地产的走势，大家虽然听进去了，但是并没有联系到自己公司的运营。而李亚男则是一阵见血的指出了他们经营中的失误。

李亚男来到地图前，指着一个地方说道：“这是新鸿基的一个楼盘，距离你们楼盘距离不过公里，地势还不如你们，他们这是八五年拿下的土地。如今七年了，是不是还没有开发完？”

“可是施工期这么久，工人工资，银行利息，什么不是钱？难道这不是成本？”铁头自然不服气，继续争辩。

李亚男微微一笑：“他们拿地时候地价是五个亿，你们拿地是十个亿，而且人家的土地面积要大你们五倍，你说如今他们如今这块地值多少钱？”

众人全部惊呆，不敢算啊！特么的七年价值翻了最少十倍，这样的增值银行利息又算个毛线？

看着呆若木鸡的一群人，李亚男微微一笑：“更何况人家这还不是银行贷款，他们是上市公司，手里大笔的现金流。还有施工方面，你们雇一千个人一年多盖完，人家雇一百个人十年盖完，成本比你们高多少？”

这浅显的例子很快就被大家给彻底吸收了。沉默了好久, 小苹果才问出一句：“那你要是当经理, 该怎么做？”