由深圳房地产公司与香江妙丽集团合作开发，采取鹏城出地、香江出钱的模式，于1984年竣工。

东湖丽苑国内第一个商品房，第一个物业管理小区，也是土地制度改革的实验。

为了学习香江房地产发展经验，引进香江资金和房地产规章制度。冒着违背宪法的危险进行第一次对土地制度展开的改革，建立了如今的东湖丽苑，此后鹏城土地逐步被盘活，将土地作为生产资料，进行国内从未有过的市场化运作。

但是，明天即将出现的国有土地使用权拍卖，则是正式开始往商业化，合法化，以及土地的使用权，所有权，管理权进行分开，并且合法化。

这件事，对于国内来说，其实真的很重要。

而帝国集团在1978年进入国内的时候，其实许多土地都是租下来的，使用权也是在五十年到七十年左右。

像鹏城，申城，燕京，羊城等许多土地，都是通过这种办法拿下来的。

但是，这次通过合法土地拍卖后，使用权方面更加得到保证。

此次，帝国集团旗下多家地产公司受邀参加这次土地竞拍。

包括九龙仓地产，和记地产，会德丰地产，置地地产，怡和地产等等。

帝国集团旗下收购那些公司，涉及到地产方面的，其实真的有很多。

而且，杨铭在开发大屿山之前，早已是香江最大的地主，囤地也是最多。

不过，现在香江其他富豪也早已把目标放到国内地产上。

此次，鹏城突然举行首次国有土地使用权拍卖，在香江还是引起非常大的轰动。毕竟，像香江许多富豪，包括英资和华人富豪，都是通过地产发展起来的。

此次国内鹏城首次举行国有土地使用权拍卖，那些地产商如同闻到腥味一样。