这其实也为第二次地铁上盖物业拍卖的级大单埋下了伏笔，这个坑，让香江好几个大型房地产商直接就扑街，好多年才恢复元气。

暂且略开此事不提。

地铁的第一条线路的红利，早就已经被消耗殆尽了，想要再次和地铁打交道，也得是两三年以后。

殷俊也根本不愿意在地铁上盖物业上面去耗费精神。

香江有着那么多的财机会，殷俊的实力又不强，怎么和一群有钱的地产大佬们去竞争啊？

说到挣钱的机会，天水围的赵家，经过了这么反反复复的和殷俊的沟通谈判之后，终于是拿出了一个可行的条件。

殷俊可以以1ooo万的现金支付，25%的利润分红、或者是25%的楼盘返还的方式，向联德信托购买位于天水围北部的天秀路和天瑞路之间5oo万方呎的区域。

其中1ooo万现金在合约签订当天支付，25%的利润分红，将在房屋开始预售之后的半年之内给付完毕；而如果是25%的楼盘返还，必须是住房和商铺9:1，但赵家必须要在房屋预售到5o%之前就提前通知，否则默认为只支付利润分红。

殷俊承诺的三年之内开工、巴士路线开通、医院学校的配套、商业设施的开业期限等等，也一一的写到了合同之中。

对于能有这样的结果，无论是殷俊还是联德信托的赵家人，都是很满意的。

赵家人卖给长江实业和会德丰的价格，仅仅是块每方呎，而且地段还不错。

但卖给殷俊的却是偏僻的北边，旁边就是一块湿地，显得更加的荒凉。

在价格上，1ooo万已经比长实集团和会德丰的价格高了，再加上25%的利润分红或者楼房返还，依照香江的房地产走势，依照殷俊的那些承诺，怎么也不会少于3亿。

赵家占据了非常有利的主动权。

如果到时候长实集团和会德丰提前启动了天水围项目，那有着房价暴涨的预期，他们就会把殷俊修的房子给拿过来，留着升值。

要是长实集团和会德丰启动项目的时间遥遥无期，那赵家人就会选择拿25%的现金分红收益，这样最保险一点。

然而赵家人不知道，真正占大便宜的还是殷俊。

本来殷俊还准备拿亿砸在天水围的土地购买上面，虽然这也是分期付款的，但这么多的资金，必然会掏空殷俊的积蓄，而且让殷俊欠银行许多的贷款，背负太多的利息。

虽然殷俊并不怕欠钱，可这也对殷俊的其它展，还是有不小的影响的。

现在好了，付款只有1ooo万，殷俊现在手里的现金就足够支付了，根本用不着再去贷款。

至于说修房子卖房子的事情，在殷俊来说，根本不是问题。

在2o2o年回来的少年，早已经历了华国楼市的好多次涨涨跌跌，就算殷俊不关心楼市，也在专家、老百姓们的吵闹声中，懂得了许多的东西。

一个楼盘要怎么才能炒作起来，怎么才能做得好，怎么才能卖得好，在现在的这个时候，没有任何一个人能比殷俊做得更好。