众人纷纷喜笑颜开。

“哈哈，还是正杰会说话！”

接下来，大家入座。

席间，聊了一些闲话后，林正杰也进入正题。

“各位老哥，今天我听说置地有意出售德辅道中的铁行大厦........所以，我认为泰安发展若是斥资亿左右买下这座大厦，便可以进退自如......大家都知道中华娱乐这家上市公司吧？”

众人顿时目瞪口呆，被林正杰的魄力镇住。

中华娱乐，大家自然不陌生，这是冯氏、李氏的合组上市企业——华人置业，旗下的一家上市企业。这家公司持有中环的娱乐行大厦，除了收租外，还主要投资证券。

也就是说，林正杰用一年的时间，便打造出一个‘中华娱乐’。

如果泰安发展收购‘铁行大厦’（和‘娱乐行大厦’的价值接近），那就抵押贷款，继续投资证券。

李国兴不傻，林正杰邀请大家来，自然很多事情需要大家的帮助。当然，这本身也是大家共同的事情。

“正杰，这个铁行大厦假设亿，你想贷款多少？”

林正杰没有直接回答这个问题，而是说道：“随着内地的政策日渐明朗，世界上很多国家的大企业，都渴望打开一个拥有十亿人口的市场。那么香港必然是他们的前站，所以我认为未来几年时间，中环的写字楼前景有着巨大的升值空间，我们买下铁行大厦，就是买下一個升值的优质资产，同时每年还可以收取不菲的租金.......所以，我打算贷款1个亿，除了支付剩余楼款外，剩下的则投资证券。”

假设亿~亿，预计还能剩下3000多万港币，投资靑洲英坭还能赚一笔。

当然，虽然贷款有一个亿，但铁行大厦10万平方尺的租金每年足以偿还利息。目前香港中环写字楼大概是8港币每平方尺左右，铁行大厦一年可以收租1100万~1200万港币（商铺贵得多），而且明年租金可以涨三成，后年又涨.....租金只会每年高涨。