“你别担心，市里是打定主意来帮咱们的，不会在这方面做文章。我们割让出250亩，又是这么好的商业地段，少说也能换回来350亩。”

周不器点了点头。

简单思索，大概就明白这其中的种种操作了。

市里这是做了一波非常惊艳的土地规划。

中关村是首都高科技公司的聚集区，最早的时候是在西边。可随着首都的发展，西边已经满了，土地有点不够用了。市里就开始规划，向东边发展，也就是现在的中关村科技园电子城。

不过，这个科技园电子城被分割了，一块是主区，一块是西区。

而分割成两块的一部分原因，就是紫微星手里的这块910多亩的地皮。

如果市里能够从紫微星手里拿到250亩左右的土地，就可以把朝阳这边的中关村电子城区给打通，连成一体，形成一大片高科技企业聚集地，配套的基础设施就可以很好地一体化的搭建起来。

更重要的是，如果紫微星在这里建造总部园区，并且是斥巨资打造了一批高端的现代化的赏心悦目的建筑群，那么又相当于帮了官府一个大忙。

官府都不需要绞尽脑汁的设计地标建筑来招商引资了，有紫微星镇场就够了。

这是一片中关村科技园电子城区，又靠近紫微星，就可以提供一系列全面的高科技相关的基础服务设施，足以吸引、孵化出更多的高科技企业。

这一波操作，市里很划算。

同样的，紫微星也有巨大的潜在收益。紫微星会成为这一片中关村的旗帜性企业，是领军企业。

就像早年间联想在中关村本区的地位一样。

紫微星让出了一大片地段这么好的土地，市里就会做出很大程度的补偿，可能划出一大片350-400亩的土地作为交换。

随后，就可以更改土地性质，把这块更大面积的土地用作房地产开发了。赚来的钱用来建造紫微星总部。

紫微星总部的高规格，具有严格意义上的招商引资的性质。建造的越好，名气就越大，对其他高科技企业的吸引力就越强。

相当于帮助市里在一定程度上完善了当地基础服务设施。

市里帮忙盖大楼，也是应该的。

所以，这和很多“科技企业”大面积的圈地，然后用偷鸡摸狗的手段更改土地性质搞房地产开发不同，紫微星是名正言顺、堂堂正正，是合法合理，符合国家规划和市场管理的。

周不器放心了，感觉稳如老狗，笑道：“土地交换，这相当于咱们帮了市里一个大忙。”

郭丹笑着说：“差不多吧，这事很稳。目前还在走流程，估计半个月内就能有结果。然后咱们再和市里进一步的交涉，拿出最终的方案。我估计9月份的时候，这个案子就能敲定。”

周不器点了点头，“这事保密，不要走漏消息。除了贺阳，谁也不能说。”

“嗯，我明白。”