“小规模的涨幅会有，比如一线城市的北上广深，明年的夏天能够回到房价的九成已经算成功，后年能够恢复到原先价格就不错了，上面出台的政策已经在扶持房价下跌了，但要想靠投资买房想都别想，未来打造出来的房子，基本都是刚性需求，老城区置换新房，郊区除了普通百姓，有钱的人还是会往市区跑，一线城市的市区地块永恒不变，永远都是寸土寸金，郊区永远都有大量的土地，但渐渐地，郊区和市区的价格差距不会太大，会慢慢地缩小，按照我这边的预估，就魔都，郊区和市区，有三四万的差距还是有的，抛开远郊不谈，毕竟远郊已经到金区和崇明，甚至滴水湖板块，特别是滴水湖板块，那里美名其曰是临港新城，但要真正的立起来起码需要五到十年，最有发展意义的，还是外环线一带，这里还是可以入手，就看未来的行情了。”我说道。

“嗯，和我想的差不多。”万婷美点了点头。

“如果你能买在外环和中环区域，就很好了，你反正也不投资，自己住。    ”我笑道。

“我是工作在这，然后想着就算买了以后想要卖也可以，起码不会亏。”万婷美笑道。

“那当然，现在股票和房地产都不能碰，期货和数字货币也是同理，哪有什么好项目，如果非说有，估计就前一阵的黄金了，但黄金未来的走势也吃不准，人嘛，都没机会重新再来的机会，错过了红利期就是错过了，谁会想到黄金涨幅会这么大，这并不是保值，而是升值，但如果对比物价，黄金对抗的可以说是通货膨胀。”我笑道。

“我们松区的这个项目，林总那边已经派人跟进，这种保障房项目，我们并没有多少利润，但上面好像一直在大力推广，陈总你说，上面的意思是什么？”万婷美说道。

“保障房的申请是有条件的，不仅仅是一些条件相对差的本地居民，一些拆迁户分房也会安排到郊区范围，你知道什么叫优胜劣汰吗？寸土寸金的地方，拆迁之后盖起来的高楼，卖出去是什么价？市区老破小的房子再怎么旧区改造，最终的结果还是拆，要不是代价太大拆迁不起，也不会依靠时间去拖了，其实不仅是魔都，其他地方大城市也是一样，有钱有能力的，会往市中心靠，而在市中心住老破小的原住民，依靠拆迁会往郊区搬，房子大了三四倍，地理位置差点就差点，每个人都有自己的追求，当然也有情愿住的小，哪怕住鸽子笼也要呆在市区的，毕竟市区也的确方便，总体来说，上面这么做，就是改善型住房，解决本地民生的问题，现在娶媳妇多难，就算你市区有房，你的房子就五六十平，但住了一大家子，又该怎么娶媳妇，但如果能够通过拆迁，或者是置换到近郊，是不是房子的面积变大了，能够有机会娶到媳妇了？”我笑道。