除了土地，度假山庄的房屋设施也不错，之后叶墨会找人维护起来。两三年内，叶墨不会经营山庄的旅游住宿业务……

在大山区，土地其实不值钱。

像泓乐度假山庄，土地和建筑的价值，三二开的吧。三是土地，二是建筑。山庄的建筑很久没有使用了，虽然有养护，但也没法直接使用……

“一千一百多亩，多少钱？”

“1500万。”

“那么贵……有多少平地？”

“平地，估摸着四百多亩吧。”叶墨说。

菠萝园，经过测量是237亩。

还有两百亩平地是菠萝园下面，也就是山庄的建筑区域。这两百亩，只有几十亩是完完全全的平坦土地，还有一百多亩有小坡度……很小的坡度，也可以算作平坦。

剩下都是山坡。

“有四百多亩平地，那还是可以的。那个山庄距离镇子多远？”泓乐度假山庄停止营业很多年了，李学斌对这边还不是太熟。

“具体多远……”叶墨摇摇头，接着道；“开车很近，两三公里吧。”

聊着天，车子已经穿过了红山镇。

下午的红山镇，街上冷冷清清，看不到几个人。

来到国道左转，向花城的方向……走三公里的样子就到了五条沟生态农业公司的大门。

大门外面还挂着一块大牌子。

从大门进去，左边矮，右边高……这里是有一定坡度的山丘。道路两边都是芒果……

这里的芒果已经开花了。

水果要卖高价，要么是反季节，要么早熟，或者特别的晚熟。

在水果大批量成熟的季节，想要卖高价，即便品质非常高，也比较难。

当然，如果是知名产区，那就另当别论了。

“这边的芒果树，长势挺好的。”叶墨打开车窗，看向外面。

李学斌点了点头：“确实还行，但是有机种植……去年，这边的芒果平均亩产量是1500斤左右。而且又是大批量芒果成熟的季节，很难搞。”

有机蔬菜，有机水果……价格是普通蔬菜、水果的几倍，甚至十倍。

价格高，一些原因是商家炒作。但是，有机农业管理成本，非常高。

肥料只能使用有机肥料，或者天然矿物质肥料。农药，也只能使用获得有机认证的农药，或者天然矿物质……再加上人工管理成本。

就拿有机蔬菜来说，种植成本是普通蔬菜的好几倍之多。

“我感觉，有机农业还是很有搞头的。”叶墨活。

“是有搞头，但是难度也大。”李学斌说：“这年头也是奇怪哈。以前的人吃蔬菜，蔬菜上面有虫眼，都没有人买。而现在，有虫眼的蔬菜确实热销货。”

叶墨呵呵笑了几声，道：“但你别说，有机农业应该以后的大趋势。现在有钱人越来越多，对生活质量的要求也越来越高。”

“话是这么说，有机农业的风险，太大了。除了这里，我还知道两个搞有机蔬菜的老板，欠下一屁股债。”

说话的时间，他们来到一个高坡。

高山坪这里有两个保安。

李学斌刹了一脚，道：“我是杨恒律师事务所的合伙人，过来评估果园价值。”

保安随后给他们开了门，也没说看工作证啥的，就把他们放了进去。

高坡上有一大片的平坦土地，这里有宿舍楼，大型仓库……还有一栋行政楼。

行政楼，办公区，有三层，四四方方的建筑。

这么大一个果园，从进来后，除了保安，就没有看到人。

“这里叫五条沟，是因为有五条河？”叶墨问。

李学斌摇了摇头，说：“五条沟是这里的地名，至于是不是有五条沟，或者五条小溪之类，我也不清楚。先到处看看……”