再加上规模化运营等等各项优势，可以说只要京华拿下了四大官港，大明的港口就只分两类了京华和其他。这种品牌效应可是高务实一直孜孜不倦在追求的，为何他的产业全部挂“京华”的牌子也是出于这一点考虑只要看见“京华”，给人的第一印象就是“实力雄厚”

这个年代没人能统计某一家巨富到底有多少财富，很多时候商人行商讲究的就是一个信誉，而高务实打造的京华这个品牌，现在已经可以拍着胸脯说“京华”二字就是信誉

第二个方面则是区位优势。区位优势是他前世接触得很多的一个词，如果换成当时一位香港地产大佬的话来说，就是“房地产成功的核心因素有三条位置，位置，位置”

在大明这个封建帝国，谁能拿到最好的位置毫无疑问肯定是朝廷啊连高务实的天津港都是紧挨着朝廷官港建设，可见最好的位置肯定是被朝廷徵收了现在可还是万曆朝，不是崇祯朝，朝廷要这块地你敢不给吗

所以不仅天津官港位置好，南边的宁波、泉州、广州三大官港，也同样是佔据着最好的地理位置，高务实如果接手的话，相当于是工部顶着朝廷的名头帮他把“拆迁”工作干完之后，把最优质的产业低价卖给他魏学曾显然不是地产大佬，他只算了建设港口的成本，而根本没有意识到这些地皮如果不是朝廷出面拿下的话，该要多花多少冤枉钱他更没有意识到这些地皮在京华的高效运营下，升值起来会有多么惊人

而第三个方面则是，高务实一直念兹在兹的向南方扩展，居然就这么轻而易举地取得了一个绝佳的切入口。原本高务实几次想在南方港口买地，结果都很不妙，即便他在北方已经是商业巨子，政治上的隐藏力量更不必说。可是在南方，天高皇帝远，当地的官绅巨富有大把的理由和办法将高务实排挤在外，根本找不到什么好的切入点。